Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
04821 Brandis
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Die Eigentümer dieser schönen Wohnung verkaufen zwei Wohnungen in diesem Objekt. Daher wird der Verkauf als Paket angeboten. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich. Das Exposé der weiteren Wohnung senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zeitnah zu. Diese charmante Immobilie verbindet den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines Reihenendhauses. Möglich macht dies ein 2016 vollständig sanierter Dreiseitenhof. Mittels Aufteilung sind somit 4 Wohneinheiten entstanden. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt sind. Mit zwei stilvollen Tageslichtbädern, einem Kamin im Wohnzimmer und einer großzügigen Terrasse mit Zugang zum Garten, bietet das Haus ein außergewöhnliches Wohngefühl.ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit direktem Zugang zu zwei großen Garagen - eine davon verfügt über eine Arbeitsgrube. Zudem finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum mit Zugang zum Keller. Die großzügigen Garagen bieten nicht nur ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch viel Platz für Werkzeuge und Lagermöglichkeiten. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Obergeschoss (Hauptwohnebene)Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen Kamin und einen direkten Zugang zur großen in Richtung Westen ausgerichteten Terrasse ((43,91 m²)), die mit einer Markise ausgestattet ist. Über eine Außentreppe gelangt man in den 244 m² Gartenbereich der den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung steht. Durch die frei nutzbaren Nebenflächen vergrößert sich dieser Anteil nochmal. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit Einbaubackofen, Dampfgarer, Wärmeschublade und einer großen Kochinsel mit Deckendunstabzugshaube keine Wünsche offen lässt. In der Sitzecke mit einer polierten Granittischplatte lässt sich der Kochbereich gemütlich genießen.Ein modernes Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Regenfalldusche von GROHE Spa mit Licht- und Musikmodulen, einem Handtuchheizkörper, einem großen Wandspiegel sowie einem hochwertigen Waschbecken mit Unterschrank. Die exklusiven Wandfliesen und die Wohlfühlbeleuchtung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem sorgen Downlights und die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.DachgeschossIm Dachgeschoss finden Sie zwei helle und gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem formschönen Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Es bietet eine perfekte Ergänzung für das Wohnkonzept der oberen Etage.Die stilvolle Holztreppe zieht sich elegant durch alle Etagen und verleiht dem Haus einen besonderen Charme.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch moderne Ausstattung, einen großzügigen Garten und zahlreiche Extras. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das den Charme eines Reihenendhauses mit allen modernen Annehmlichkeiten verbindet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
