Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 10
09387 Jahnsdorf/Erzgeb.
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Wohnhaus bietet 345 m² Wohnfläche und überzeugt durch architektonische Raffinesse, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich ideal als großes Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für eine teilweise Vermietung.Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt (2019 Kesseltausch) und wurde kontinuierlich gepflegt. 2022 erfolgte eine teilweise Erneuerung und Überarbeitung der Fenster im Souterrain und Dachgeschoss. Die gepflegten Außenanlagen mit zwei großzügigen Terrassen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Souterrain:Das Souterrain bietet dank separatem Eingang vielseitige Nutzungsoptionen - derzeit als Büro, Sauna mit Ruheraum, Fitnessstudio, sowie Party- und Gästeraum mit Küche gestaltet. Durch die vorhandenen Anschlüsse eignet sich diese Ebene perfekt für die Einrichtung einer vollwertigen Einliegerwohnung.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, architektonisch interessanter Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauelementen für die Garderobe. Eine große Küche, ausgestattet mit einer modernen, extravaganten Einbauküche (Verhandlungsbasis), bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das Wohnzimmer, ein Badezimmer und der imposante Wintergarten mit automatischem Sonnenschutz bilden den zentralen Wohnbereich, der durch lichtdurchflutete Räume und harmonische Raumübergänge besticht.Ober- und Dachgeschoss:Über eine elegante Treppe vom Flur des Erdgeschosses aus erreichen Sie das Ober- bzw. Dachgeschoss. Diese Ebene ist so vorbereitet, dass sie bei Bedarf als dritte Wohneinheit mit eigenem Küchenanschluss separat genutzt werden kann. Aktuell beherbergt sie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet damit großzügigen Wohnraum für Familie, Gäste oder Homeoffice.Außenanlagen und Stellplätze:Zum Anwesen gehören zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen, sowie eine massiv gebaute Doppelgarage mit Unterkellerung, deren unterer Bereich von der Gartenseite aus als Abstellraum für Gartengeräte genutzt wird. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze vor der Garage sowie vier weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die über eine Anliegerstraße erreichbar sind und direkt zum Grundstück gehören.Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als teilweise vermietbares Investment - hier eröffnen sich langfristige Chancen in einer der attraktivsten Lagen am Chemnitzer Stadtrand.
