Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
27283 Verden (Aller)
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahre 1980 wurde an das bestehende Wohnhaus eine zweite Haushälfte angebaut. Gleichzeitig wurde es dabei grundlegend saniert. So wurde es weitgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Elektrik, das Dach und die Verrohrung erneuert. Ferner wurde ein schöner, beheizbarer Wintergarten angebaut. Dieses zwar in offener Form zum Wohnzimmer, jedoch in Verbindung mit einer Glas-Schiebetüranlage. Ferner ist eine automatische Verschattung installiert, um so eine Überhitzung zu vermeiden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin; in einem weiteren Zimmer steht ein Kachelofen für gemütliche Wärme zur Verfügung.Das ursprüngliche Haus ist unterkellert. Beide Hausteile haben einen eigenen Außenzugang sowie eingerichtete Küchen und Bäder (im Kellergeschoß des Anbaues befindet sich ein Arbeitsraum mit zusätzlichem Außenzugang). Gegenwärtig sind beide Hausteile in Form eines Durchganges im EG miteinander verbunden. Es könnte wieder geschlossen werden. Im Gesamthaus stehen 8 Zimmer, 2 Bäder, mehrere Duschen und Toiletten sowie der attraktive Wintergarten mit vorgelagerter Terrassenfläche für Wohn- und evtl. Arbeitszwecke (Homeoffice?) zur Verfügung. Automatische Außenjalousien und auch ein Safe sind vorhanden. Ebenso eine installierte Alarmanlage für das Gesamthaus. Angebunden ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss.Auf dem Grundstück gibt es ein weiteres Gebäude. In diesem befindet sich im EG die Garage sowie ein Raum, dass bisher als Musikstudio genutzt wird. Hier gibt es ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette. Der Einbau einer Küche ist möglich, da alle Anschlüsse vorhanden sind. Über eine Treppe wird im Dachbereich ein weiterer Raum erschlossen, dem vorgelagert noch ein Balkon angegliedert ist (dieser Bereich ist z.B. multifunktional nutzbar). Von hier hat man einen tollen Ausblick über den großen Garten. im Garten gibt es einen Teich, ein Saunahaus sowie im hinteren Teil ein Gerätehaus.Für das Gesamtgebäude ergibt sich eine Wohnfläche von zusammen etwa 250 qm. Es wurde seit 1980 individuell und wertig durch die Verkäuferfamilie gestaltet und entwickelt – ausgelöst durch deren freiberuflichen Tätigkeit und interessanten Hobbys. Diese große Immobilie bietet sich also für umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. große Familie, Wohnen, Arbeiten, div. Hobby-Nutzungen, Teilvermietung, usw., an.So funktioniert es
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