Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
91097 Oberreichenbach
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten Nähe Herzogenaurach? Dann schauen Sie sich dieses Angebot genauer an!Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes 2-Familienhaus, welches 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf zwei Etagen stehen Ihnen auf insgesamt ca. 150m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung. Die EG-Wohnung ist leerstehend, die OG-Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 630m² und befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Oberreichenbach mit Blick auf die Weiherlandschaft.Weiterhin gibt es zwei große Garagen Die Immobilie wurde wie folgt errichtet:Baujahr 1960 WohnhausBaujahr 1975 Garagen mit NebenraumBaujahr 1982 überdachte StellflächeFolgende Sanierungen wurden durchgeführt:Kunststofffenster 1997 mit Rolloneues Dach ca. 25 Jahreneue Heizungsanlage 2010Bad EG ca. 8-10 JahreBad OG ca. 20 Jahreneue Haustür mit SicherheitsschloßMetallgeländer und Bodenbeläge zur Haustüre wurden erneuertGlasfaser wurde in jede Wohnung gelegtFassade wurde gestrichen Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist wie folgt:EG: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad mit Fenster, Speis, sep. WCOG: Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Speis, sep. WC, BalkonDG: nicht ausgebautUG: Wasch- und Stellfläche für OG, Wasch- und Trockenraum für EG, Kellerraum, Raum für Heizung und Tanks, Raum für HobbysDas gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort übernommen werden.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
