Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
53534 Hoffeld
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen einen im Jahr 2024 massiv gebauten, barrierefreien 4 Zimmer Bungalow mit einer Wohnfläche von 99 m² an. Das Haus so wie die gesamte Außenanlage, einschließlich Garage, Mauern, Einfriedungen, Wegen und Terrasse, sind fertig errichtet. Das bedeutet für Sie: Anschauen, erwerben, einziehen und wohlfühlen!Zum Haus:Es beinhaltet 1 Wohnzimmer mit offener Küche (incl. Junker-Küche), 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Bad, 1Gäste-WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum.Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luftwärmepumpe und ist mit einer separaten Gebäude-Lüftungsanlage ausgestattet, diese ermöglicht eine optimale Nutzung der energetischen Komponenten wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster (elektr. Rollladen) und Gebäudehüllendämmung. Welches sich wiederum besonders positiv auf die jährlichen Heizkosten auswirkt. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen, neben einer wohltuenden Wärme, durch die Sicht auf die Flamme, für eine gemütliche Atmosphäre. Eine zusätzliche Klimaanlage optimiert das Raumklima an besonders heißen Tagen und sorgt für höchsten Wohnkomfort.Zusätzlich gibt Ihnen eine Alarmanlage ein sicheres Wohngefühl.Der Dachboden, mit Strom und Licht versehen, ist mit stabilen Holzplatten verlegt um die gesamte Fläche als Stauraum nutzen zu können.Bei Gefallen kann das Mobiliar auf den Fotos extra erworben werden.Zur Außenanlage:Die Hofeinfahrt mit ca. 20 x 3 m bietet genügend Stellplatz für ein Wohnmobil und ein KFZ.Die ca. 20 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer direkt erreichbar.Hinter dem Haus ist ein Bereich fertig angelegt, um dort bei Bedarf ein Gartenhaus, einen Pool oder eine Sauna zu errichten. Ein 5000-Liter fassender Erdwassertank speichert genügend Wasser, um längere regenfreie Zeiten zu überbrücken.Zur Garage:Die innen 7,7 m lange Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto und ausreichend Stauraum für weitere Gegenstände, sondern ist durch WK 3 (Widerstandsklasse 3) Sektionaltor und Eingangstüre besonders abgesichert.Alle Arbeiten und Komponenten sind gut dokumentiert.