Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
08491 Limbach
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges Gebäude aus dem Jahr 1723, das im Jahr 1995 umfassend saniert wurde. Seitdem wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, wodurch auch energetisch alles auf aktuellem Stand ist. Dank moderner Ausstattung, Kunststofffenstern und gepflegtem Umfeld kann hier sofort ohne Sanierungsstau eingezogen werden.Das Haus ist teilunterkellert und bietet auf 3 Etagen großzügige Wohnmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Raumaufteilung Erdgeschoss: gemütliche 2-Raumwohnung, ideal als Einliegerwohnung, Büro oder zur VermietungObergeschoss/Dachgeschoss: große 5-Raumwohnung auf 2 Etagen, ausgestattet mit 2 Bädern und einer neuen Küche--------------------------------------------------------------------------------GRUNDSTÜCK UND AUSSENANLAGENDas Anwesen umfasst insgesamt ca. 3.000 m² Grundstück, wovon 1.500 m² bewirtschaftet werden.Nebengebäude bieten zusätzliche Abstell- oder WerkstattmöglichkeitenEin hauseigener Brunnen sorgt für Charme und FunktionalitätGepflasterte EinfahrtGroßzügige Grünflächen – ideal für die ganze Familie und Naturfreunde--------------------------------------------------------------------------------HIGHLIGHTSBaujahr: 1723, Komplettsanierung 1995Neue Gasheizung 2021KunststofffensterZwei Wohneinheiten (2-Raumwohnung + 5-Raumwohnung)2 moderne Bäder und neue Küche im ObergeschossNebengelass, Brunnen, 3.000 m² GrundstückSofort beziehbar, Übergabe ab 2026Verkauf aus Altersgründen