Kaufpreis 545.500 €
Zimmer 4
90489 Nürnberg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich im 6. und 7. OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, welches 2017 umfassend kernsaniert wurde. Die Modernisierung umfasste sowohl die Gebäudetechnik als auch Innenbereiche und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei kleine Balkone mit Nordostausrichtung sowie ein Balkon mit Südwestausrichtung bieten einen herrlichen Weitblick über Nürnberg, inkl. Burgblick. Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung, welche sich wie folgt aufteilt: großzügige Diele mit Garderobennische, innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, Treppe ins Dachstudio mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich und Zugang auf die Balkone. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Haus kann auf Wunsch für 20.000 € dazu erworben werden. Die Wohnung ist aktuell an ein junges Paar vermietet. Für Eigennutzer beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.deBesichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
