Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 30
52351 Düren
Größe 585 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640 m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.Zur Zeit wird eine Nettomiete von 66.840 € / Jahr erwirtschaftet.Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.Der Energieausweis des Objektes liegt vor 152,5 kWh Energieklasse D