Kaufpreis 368.500 €
Zimmer 7
35619 Braunfels
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 30. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich Platz! Die modernisierte Immobilie bietet 239m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt auf ca. 99m² Wohnfläche über eine gemütliche Wohn-Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 2 Schlafzimmer in komfortablen Größen, eine Gäste-Toilette, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Das lichtdurchflutete Obergeschoss, mit ca. 140m² wurde in den letzten Jahren komplett renoviert bzw. modernisiert. Eine helle Wohn-Küche dient als zentraler Mittelpunkt dieser Ebene. Die komfortable Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich wurde zum Essbereich hin teilweise geöffnet sodass ein großzügiger, einladender Raum entstanden ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Kaminofen. Im hinteren Teil, zwischen 2 Schlafzimmern, befindet sich das erneuerte Tageslichtbad. Modern gestaltet, mit bodenebener Dusche bietet dieser Raum zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Ebene, grenzt ein weiteres Bad. Auch dieses Tageslichtbad wurde erst kürzlich renoviert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Obergeschoss mit einer praktischen Abstellkammer im Flur. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet neben dem Heizungskeller 2 weitere Keller- bzw. Abstellräume. Zum Haus gehört ein ebenes Grundstück mit einer Doppelgarage mit zusätzlichem Hobbyraum im Dachgeschoss. Eine weitere Garage ist direkt vom Haus aus zu erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der große Hof. Das ebene Grundstück wurde liebevoll angelegt. Ein kleiner Teich lässt den Garten zu einer Wellnessoase erstrahlen.
