Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
93059 Regensburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst ein charmantes Haupthaus sowie ein separates Gästehaus - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Häuser sind in Holzständerbauweise errichtet und liegen auf einem großzügigen Grundstück, das mit zahlreichen Extras überzeugt.Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, das für behagliche Wärme sorgt. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und das Tageslichtbad bietet neben einem Fenster auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Erdkeller. Eine Sat-Anlage ist vorhanden. Besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die viele sonnige Plätze bereithält und zum Verweilen einlädt. Direkt an der Terrasse befindet sich zudem ein kleines Abstellhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet.Das separate Gästehaus verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und wurde 2020 modernisiert. Es bietet eine eigenständige Wohneinheit mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der 2023 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Eine eigene Terrasse, moderne PVC-Fenster sowie das neue Blechdach aus dem Jahr 2020 runden das Angebot ab. Für angenehme Wärme sorgt eine Pelletheizung, ergänzt durch Elektroheizungen im Schlafzimmer und Bad. Auch hier ist eine Sat-Anlage installiert. Das Gästehaus steht derzeit leer und ist sofort nutzbar.Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung. Neben einem modernisierten Carport mit Werkstatt und Fahrradraum (2025) stehen ein Gartenhaus, ein Geräteraum sowie ein liebevoll gestalteter Steingarten zur Verfügung. Dank der weitläufigen Außenflächen ist reichlich Platz für Hobby, Freizeit und Erholung vorhanden, sodass hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort im Grünen findet.
