Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 2
22926 Ahrensburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dachgeschoss-Traum mit Spitzboden - sofort zum Einziehen. Objekt Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993. Sie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten. Auf dem 593 m² großen Grundstück beinhaltet das Gebäude außerdem eine weitere, separat zugängliche Erdgeschosswohnung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich sowie einen Außenstellplatz.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herz dieser Wohnung und eröffnet mit seinem offenen Grundriss zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angeschlossen ist die voll ausgestattete Küche. Das geräumige Schlafzimmer, nach Norden ausgerichtet und mit zwei Fenstern versehen, sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.Der ausgebaute Spitzboden mit etwa 30 m² Nutzfläche eröffnet weitere flexible Möglichkeiten - zum Beispiel als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume (Nr. 1 und Vorratskeller) im Untergeschoss. Auch die Waschküche als Gemeinschaftseinrichtung sowie der Heizraum mit neuer Gas-Brennwert-Heizung (Baujahr 2022, mit Garantie bis 2027) stehen den Bewohnern zur Verfügung.Das Gebäude ermöglicht durch die jeweils eigenen Eingänge höchste Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsformen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ebenso als eigenes Zuhause wie als wertstabile Kapitalanlage.So funktioniert es
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