Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
72108 Rottenburg am Neckar
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer auf rund 114 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss (UG) befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, das erst kürzlich saniert wurde. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Der angrenzende Außenbereich eröffnet die Möglichkeit, einen eigenen Garten zu gestalten oder die Fläche alternativ auch als Stellplatz zu nutzen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss Nebenräume wie der Heizraum zur Verfügung.Im Erdgeschoss (EG) befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke und bildet damit den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend liegt die Küche, die modern ausgestattet ist und mit praktischer Aufteilung sowie Stauraum überzeugt. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss (OG) beherbergt das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Von diesem Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.Das Dachgeschoss (DG) ist über das Kinderzimmer im Obergeschoss zugänglich. Aufgrund der Dachschrägen eignet sich dieser Bereich nicht als Wohnraum, sondern bietet in erster Linie praktische Abstellfläche.So funktioniert es
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