Kaufpreis 89.500 €
Zimmer 1
52078 Aachen
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese bezugsfreie Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Gebäudekomplexes in einer gefragten Wohnlage von Aachen-Forst und bietet insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für den 1-2 Personen-Haushalt und spricht sowohl den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger an. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die entsprechenden Gewerke müssen mit eingeplant werden.Das Gesamtobjekt wurde im sog. Erbbaurecht erstellt, zusätzlich zum Hausgeld fällt demnach für die Wohneinheit eine jährliche Erbpacht von derzeit 262,08 € an, die in halbjährlichen Raten zu zahlen ist.Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.
