Kaufpreis 290.000 €
16248 Oderberg
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 30. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein um 1936 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in zentraler Lage mit grünem Ausblick. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter Vermietung, Eigennutzung oder ein WG-Modell. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 234,06 m², verteilt auf Erdgeschoss 82,99 m², Obergeschoss 81,82 m² und Dachgeschoss 69,25 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine gut geschnittene Einheit mit Küche, Bad und vier weiteren Räumen. Über eine Veranda gelangen Sie direkt vom Inneren zum Hof – eine praktische Lösung für Empfang, Wäsche oder den unkomplizierten Zugang nach draußen. Die vorhandene Küche spart Zeit und Kosten. Das im Jahr 2025 liebevoll erneuerte und modernisierte Duschbad lädt zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss ist eine Einheit aktuell vermietet, was stabile Einnahmen verspricht. Mitte der 90er Jahre fanden hier Sanierungsmaßnahmen statt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und instand gesetzt. Es entstand eine helle, behagliche Wohnatmosphäre mit drei Zimmern. Die großzügigen Dachgauben schaffen eine freundliche, offene Raumwirkung und ermöglichen einen Blick ins Grüne. Die massiven Außenmauern sind gedämmt und verklinkert. Das Dach ist mit Ziegelsteinen gedeckt und ebenfalls gedämmt. Die Fenster (Baujahr 1992) sind doppelt verglast und mit manuellen Außenrollos ausgestattet. Sämtliche Leitungen (Wasser, Heizung, Elektrik) wurden seit 2023 erneuert. Für die Abwasserentsorgung gibt es eine ortsübliche Sammelgrube, die 1999 neu eingesetzt wurde. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört eine Einzelgarage, die ebenfalls von der Hermann-Seidel-Straße aus befahrbar ist. In dem Nebengebäude auf dem Hof ist Platz für unterschiedliche Alltagsgegenstände; auch die 1993 eingebaute Ölheizung ist hier separat untergebracht. Insgesamt bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie eine renditestarke Vermietung mit drei Einheiten anstreben, die Erdgeschosswohnung eventuell selbst nutzen oder als Familien- bzw. WG-Hausteilungen arbeiten möchten.
