Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
72461 Albstadt
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie gepflegten Ausstattungsdetails. Im Jahr 1997 fand ein umfassender Um-/Anbau im Dachgeschoss des Hauses statt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Gästezimmer oder Büro), ein praktischer Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie der Heizraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert.Das Obergeschoss ist der zentrale Lebensmittelpunkt: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen hier eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Wichtige Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: Das Dach wurde im Rahmen des Umbaus 1997 erneuert und isoliert, im Jahr 2010 erhielt das Gebäude eine Außendämmung der Fassade. Die zweifach verglasten Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.Zur Immobilie gehören ein kleiner, sonniger Garten sowie ein separates Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstatt oder zusätzliche Garage eignet. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit moderner Wallbox sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor zur Verfügung.Diese Doppelhaushälfte vereint klassische Substanz mit solider Modernisierung und einem behaglichen Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein eigenes Haus mit Garten legen.So funktioniert es
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