Kaufpreis 2.350.000 €
Zimmer 16
49808 Lingen (Ems)
Größe 477 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen am Wasser - Exklusives Mehrfamilienhaus Am Alten Hafen in LingenIn einer der begehrtesten Wohnlagen Lingens - direkt am Alten Hafen und nur rund 700 Meter fußläufig von der Innenstadt entfernt - präsentiert sich dieses hochwertig realisierte Mehrfamilienhaus als echtes Unikat. Das Umfeld besticht durch eine extrem hohe Aufenthaltsqualität - ein modernes Stadtquartier mit Wasserblick, Gastronomie, entstehender Marina und Hotelentwicklung. Die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.Die Wohnanlage besteht aus fünf exklusiven Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse oder einen Balkon mit direktem Blick aufs Wasser. Die lichtdurchfluteten Grundrisse wurden durchdacht geplant und bieten modernen Wohnkomfort in Kombination mit einer energieeffizienten Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.Zur hochwertigen Ausstattung gehören individuell vom Tischler gefertigte Einbauküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Miele, Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien als Sonnenschutz, ein Personenaufzug sowie ein eigener Abstellraum je Wohneinheit. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie überdachte Flächen für Mülltonnen bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.Alle fünf PKW-Stellplätze sind überdacht und bereits mit einer Wallbox ausgestattet - ein klarer Vorteil für zukunftsorientierte Bewohner.Kapitalanlage mit solider RenditeAktuell sind vier der fünf Wohneinheiten vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von rund 4.300 Euro. Die größte Einheit - das exklusive Penthouse - ist derzeit frei und bietet bei Vermietung eine zusätzliche Soll-Miete von ca. 1.700 Euro. Somit ergibt sich ein mögliches Gesamtmietvolumen von rund 6.000 Euro pro Monat.Ob als renditestarke Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf in bester Lage - diese Wohnanlage bietet eine seltene Kombination aus Qualität, Lage und Zukunftspotenzial.
