Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 11
37170 Uslar
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla wurde 1904 als Teil eines Mühlenanwesens erbaut und wurde seit 2014 grundlegend und fachgerecht saniert. Sie liegt eingebettet in das parkartige, ca. 2.500 m² große Grundstück. Der Garten bietet alten Baumbestand, einen Teich, gepflegte Rasenflächen und einen Naschgarten mit vielen Obstbäumen und Himbeersträuchern. Für Naturfreunde bleiben keine Wünsche offen. Im hinteren Bereich fließt ein Bachlauf idyllisch über das Grundstück.Auf ca. 228 m² Wohnfläche befinden sich 11 Zimmer, Küche, zwei Bäder und zwei WCs. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Im Gewölbekeller mit Ausgang in den Garten liegen Abstellräume, ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Die Ölzentralheizung wurde 2016 erneuert, sie wird über 4 1.000 l Tanks gespeist. Es zeigt sich Ihnen eine vollkommen gelungene Mischung aus Alt und Neu. Es gibt wunderschöne, teils doppelflügelige Stiltüren, Holzsprossenfenster, Lehminnenwände, die historische Eingangstür, den geschnitzten, hölzernen Eingangsvorbau mit Buntglasfenstern, massiven Dielenboden, aber auch eine Smart-Home-Steuerung, neue, stilvolle Bäder und eine moderne Einbauküche im Landhausstil.Bei der Sanierung wurde mit Fingerspitzengefühl der Charakter des Hauses erhalten. Die alten Stilelemente stehen weiterhin im Vordergrund und wurden gekonnt mit moderner Technik kombiniert. Hier können Sie, ohne wesentlichen Aufwand, direkt einziehen und sich einrichten!
