Kaufpreis 224.900 €
Zimmer 7
28779 Bremen
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage des ruhigen Stadtteils Bockhorn.Das Haus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr ca. 1989 durch einen Anbau erweitert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 871 qm, das sowohl Platz für Erholung als auch für individuelle Gestaltungsideen bereithält. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 143 qm zzgl. ca. 50 qm Keller eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder auch für die ausschließliche Eigennutzung.Erdgeschosswohnung - 3 ZKB, ca. 64,05 qm Wohn- und NutzflächeDie Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre kompakte und zugleich praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume:. eine gemütliche Küche mit Einbauküche und direktem Zugang in den Garten,. ein helles Wohn- und Esszimmer, das als Mittelpunkt der Wohnung dient,. ein Schlafzimmer, das Rückzug und Ruhe bietet,. sowie ein älteres, funktionales Duschbad. Kinderzimmer welches auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kannObergeschosswohnung - 4 ZKB, ca. 79,27 qm Wohn- und Nutzfläche (auf zwei Ebenen)Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit viel Platz für eine Familie. Auch hier sind die Räume wie folgt aufgeteilt:. ein Flur,. eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche,. ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht,. ein Schlafzimmer,. sowie ein weiteres älteres Duschbad.Durch die zusätzliche Ebene im Obergeschoss entstehen weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können.. Energiebedarf: 248,1 kWh (m²a). Energieeffizienzklasse: G. Ausstellungsdatum: 18.08.2025. Heizungsart: Gasheizung (Baujahr ca. 2015) der Firma Vaillant. Fenster: Isolier-Kunststofffenster (teilweise aus Baujahr ca. 2005), Isolier-Holzfenster (teilweise Baujahr ca. 1989)Im Keller befinden sich mehrere funktional genutzte Räume. Dazu gehören ein Raum mit Stromzähler sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Weiterhin ist ein WC mit Waschbecken vorhanden. Der Heizungsraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.Darüber hinaus stehen eine Waschküche sowie eine beheizte Werkstatt zur Verfügung. Eine Grundwasserpumpe ist installiert und ermöglicht die Bewässerung des Gartens.Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage von ca. 1976 mit einer Größe von ca. 42 qm Nutzfläche mit einer weitere angrenzender Werkstatt sowie einen ausgebauten Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus.Diese Doppelhaushälfte vereint die Vorteile von großzügigem Platzangebot, einem großen Grundstück und einer ruhigen Lage. Ob für die große Familie, mehrere Ge-nerationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Mit etwas handwerklichem Geschick, insbesondere bei der Modernisierung der älteren Bäder, können Sie Ihr ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.
