Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 14
59955 Winterberg
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus im Winterberger Ortsteil Langewiese bietet auf rund 283 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten, attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer.Das Gebäude wurde ursprünglich um 1930 errichtet, ein Anbau mit 2 Ferienwohnungen erfolgte im Jahr 1978. In den Jahren 2003 und 2004 wurde in nahezu allen Wohneinheiten die Bäder erneuert - mit Ausnahme des Badezimmers der Wohnung 5. Das Gebäude ist gut erhalten und regelmäßig instand gehalten, weist jedoch in einzelnen Bereichen einen moderateren Ausstattungsgrad auf. Zudem besteht an der Außenfassade im Bereich des Badezimmers der Wohnung 1 ein Feuchtigkeitsschaden, der eine örtliche Ausschachtung und eine Neuabdichtung erforderlich macht.Das Grundstück verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche und ausreichend Stellplätze, sodass jede Wohnung über eine Parkmöglichkeit verfügt. Aufteilung der Wohneinheiten:Erdgeschoss (vermietet):Wohnung 1: ca. 36 m², Wohnküche, Schlafzimmer, DuschbadWohnung 2: ca. 53 m², Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, AbstellraumWohnung 3: ca. 62 m², Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, zusätzlicher StauraumDachgeschoss (zur Eigennutzung oder Neuvermietung):Wohnung 4: ca. 67 m², Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafräume, 2 Duschbäder, Balkon, KlimaanlageWohnung 5: ca. 65 m², separate Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, BadezimmerOb zur Eigennutzung, als generationsübergreifende Wohnform oder als Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung, überzeugt die Immobilie durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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