Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
52351 Düren
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 5 Familienhaus mit einer Wohnfläche von 332,85 m² hinzu kommt eine rückwärtige Halle mit Rolltor von 118,60 m². Das Objekt wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 406 m².Folgende Mietaufstellung liegt vor :EG mit 39,53 m² Fläche ist zu 225,00 € / Monat vermietet1. OG mit 77,81 m² Fläche ist zu 460,00 € / Monat vermietet2. OG mit 77,81 m² Fläche ist zu 560,00 € / Monat vermietet3. OG mit 77,81 m² Fläche ist zu 460,00 € / Monat vermietetDG mit 59,89 m² Fläche ist zu 500,00 € / Monat vermietetHalle mit 118,60 m² ist zu 620,00 € / Monat vermietet.Garage mit 17,10 m² ist zu 75,00 € / Monat vermietet.Stellplatz im Innenhof ist zu 50,00 € / Monat vermietetNettomiete / Monat = 2.950 € somit 35.400 € / JahrAlle Mieten sind steigerungsfähig. Das Objekt wird über 5 Gasetagenheizungen beheizt.3 Anlagen sind ca. 7 Jahre alt, eine Anlage ist 1 Jahr alt, und die fünfte Anlage ca 20 Jahre.Der Energieausweis liegt vor .Ein solides Anlageobjekt mit einer tollen Rendite und steigerungsfähigen Mieten !