Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 4
10997 Berlin
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1886 bietet auf rund 113 Quadratmetern ein stilvolles und ruhiges Zuhause im Herzen des Wrangelkiezes. Die Wohnung ist bezugsfrei und damit ideal für Eigennutzer, die ein authentisches Berliner Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung suchen.Der Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, von denen sich drei flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zwei dieser Räume verfügen über Hochetagen, die als Schlafplätze genutzt werden können. Klassische Raumhöhen, originale Kassettentüren und aufwendig gearbeitete Stuckelemente unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Der hofseitige Balkon mit ca. 5 m² schafft eine angenehme Verbindung ins Freie.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Eingangsbereich wurde Marmor verlegt, während in den übrigen Wohnräumen gepflegte Dielenböden eine warme Atmosphäre erzeugen. Im Flur befindet sich zudem ein Zwischenboden, der praktischen Stauraum, beispielsweise für Koffer, bietet. Künstlerische Wandgestaltungen setzen individuelle Akzente und verleihen der Wohnung eine besondere Note.Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für Wärme, während historische Doppelkastenfenster das typische Altbauambiente bewahren und zugleich zuverlässig gegen Außengeräusche dämmen. Ein separater Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
