Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
52372 Kreuzau
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in der verkehrsberuhigten Seitenstraße Moosgarten in Kreuzau-Boich, das im Jahr 1956 in solider, massiver Bauweise auf einem 439 m² großen Grundstück errichtet wurde. Dieses teilweise liebevoll gepflegte Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ca. 70 qm Wohnfläche umfassen. Jede Wohnung ist durch drei helle und freundliche Zimmer geprägt, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss gibt es dabei allerdings Veränderungen zu berücksichtigen, die bei unserer Prüfung der Unterlagen aufgefallen sind.Der Zugang zur oberen Wohneinheit wurde kürzlich durch eine neu errichtete Stahltreppe modernisiert, die den Zutritt nun wieder sicher gestaltet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Chance bietet, es ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, die sich einen grünen Rückzugsort schaffen möchten. Die Lage in Kreuzau-Boich ist ruhig und dennoch gut angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind.Dieses Zweifamilienhaus ist eine wunderbare Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen oder eine attraktive Investition zu tätigen. Mit etwas Liebe und Renovierungsarbeit kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das sowohl Komfort als auch Charme vereint.Beide Wohneinheiten sind bereits seit vielen Jahren vermietet. Das Grundstück verfügt ebenfalls über eine Garage und 3 weitere Stellplätze.
