Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
70567 Stuttgart
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1975 errichteten Hochhauses mit 26 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 121 Wohneinheiten in vier 7- bis 9-geschossigen Gebäuden mit 122 Tiefgaragen- sowie 16 Außenabstellplätzen für Besucher.Vom angenehm hellen und großzügigen Wohn-Essbereich betreten Sie den Balkon im Westen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Osten orientiert, die Küche nach Norden. Das deckenhoch geflieste, innenliegende Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie das separate WC sind im 70er Jahre Design. Auch bei der Einbauküche denken Sie sicherlich über eine Modernisierung nach.Das Haus ist massiv gebaut, in ca. 2017 wurden Fassade und Flachdach saniert. Die Kunststofffenster sind seit ca. 2014 erneuert. Der Gasheizkessel ist aus ca. 2001. Der in Auftrag gegebene Sanierungsfahrplan betrifft einen möglichen Austausch der Heizung auf Brennwerttechnik und eventueller Installation einer Photovoltaik-Anlage; dieses Thema ist u.a. Tagesordnungspunkt bei der nächsten Eigentümerversammlung.Im monatlichen Hausgeld von ca. 443 EUR sind Instandhaltungsrücklagen von ca. 59 EUR für das Wohnhaus und ca. 71 EUR für die Tiefgarage enthalten. Der Hausmeister wohnt in der Anlage und kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst und die Gartenpflege.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihre PlanetHome Immobilienberaterin zur Verfügung.
