Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 2
10965 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die den lebendigen Kreuzberger Kiez mit all seinem Flair genießen möchten. Die Wohnung ist ab Dezember 2025 verfügbar.Das Raumkonzept überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Zimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer, das sich bei Bedarf durch den Rückbau der Zwischenwand noch vergrößern lässt und so einen weitläufigen Wohnbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zu den Wohnräumen.Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Im Flur sowie im Schlafzimmer sorgen praktische Nischen und Stauraum für Ordnung. Glatt gespachtelte Wände und der gepflegte Zustand unterstreichen das harmonische Gesamtbild.Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1987, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, deren Therme im Jahr 2021 erneuert wurde. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde regelmäßig instand gehalten: Fenster, Dach und Fassade stammen aus den 1980er-Jahren, die letzte umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte 2015.Eine kompakte und attraktive Wohnung mit Potenzial - ideal als künftiger Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
