Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
14057 Berlin
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1927 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Ecklage. Die Grundrissgestaltung ist äußerst praktisch: Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zu betreten und bieten damit maximale Flexibilität in der Nutzung.Das ca. 30 m² große Wohnzimmer wurde ursprünglich aus zwei separaten Zimmern zusammengelegt und verfügt daher über zwei Eingänge vom Flur. Es kann wieder eine Wand eingezogen werden, sodass ein zusätzliches, vollwertiges Zimmer entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den verglasten Balkon, sowie über eine Doppeltür direkt in das angrenzende, große Arbeitszimmer (ca. 23m²). Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet Ruhe und ausreichend Stellfläche für Schranklösungen. Ein weiteres Arbeitszimmer mit ca. 7 m² eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum und liegt zur Hofseite hinaus.Das geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Die Küche ist separat angeordnet; Küchenmöbel und Elektrogeräte verbleiben in der Wohnung. Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Küche bietet zusätzlichen Stauraum.An allen Fenstern sind elektrisch bedienbare Jalousien installiert und sorgen für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Im Arbeitszimmer liegt Parkettfußboden im Fischrätenmuster, das Wohnzimmer verfügt über einen Dielenfußboden.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche.Die Wohnung wird noch beräumt und kann dann bezogen werden.. Das monatliche Wohngeld beträgt 316,00 € und umfasst eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 23,87 €.
