Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 13
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für visionäre Kapitalanleger, die in einer begehrten Lage Potenziale heben und Werte nachhaltig gestalten möchten. Das Gebäude umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche. Zwei Einheiten sind solide vermietet, die Dachgeschosswohnung ist frei und kann kurzfristig neu vermietet oder selbst genutzt werden.Das ca. 516 m² große Grundstück bietet neben der Wohnfläche eine Garage, einen Stellplatz sowie vielseitige Möglichkeiten, den Außenbereich neu zu gestalten. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert und ist auf dem aktuellen Stand. Das Haus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Investoren, die mit Weitblick und gezielten Maßnahmen neues Potenzial entfalten und attraktive Renditen sichern möchten.Besonders interessant: Der Bebauungsplan lässt zusätzlichen Spielraum für einen möglichen Neubau - z. B. eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten mit bis zu ca. 464 m² reiner Wohnfläche. Damit bietet das Grundstück langfristig eine wertstabile Grundlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.Nutzen Sie diese Chance, investieren Sie in ein Projekt mit Perspektive - und gestalten Sie Ihre Rendite aktiv mit!So funktioniert es
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