Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
49328 Melle
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ersparen Sie sich den Stress, der mit einem Bauvorhaben verbunden ist, die unübersichtlichen und häufig steigenden Kosten sowie die lange Wartezeit bis zur Fertigstellung Ihres Eigenheims. Wir garantieren Ihnen: Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie auf Ihrer Wunschliste stehen haben, und noch viel mehr, denn mit Energieeffizienzklasse "A" können Sie sich neben der modernen auch auf eine energieeffiziente Architektur freuen. Hier heißt es: Kaufen, einziehen und glücklich sein!Komplett barrierefrei konzeptioniert, vom stufenlosen Zugang in das Haus bis zum barrierefreien Badezimmer mit breiten Türen für Rollstuhlfahrer, ist diese ca. 2012 errichtete Liegenschaft in Form eines Bungalows mit ca. 151,96 m² Wohnfläche für wirklich jede Zielgruppe, jede Altersklasse und das ganze Leben bis ins hohe Alter geeignet. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause zu kaufen, welches auch aufgrund des jungen Baujahres für Ihr gesamtes Leben geeignet ist, und das Beste: Es steht schon, es hat keine Kinderkrankheiten mehr. Der Nachteil: Wir können es nur einem Kunden anbieten beziehungsweise verkaufen.Insgesamt zwei Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer an einen Ankleidebereich und das Hauptbadezimmer en Suite angrenzt, stehen zur Verfügung und sind vom absolut lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin zugänglich. Ein großer Hauswirtschaftsraum beherbergt die moderne Gasbrennwertheizung mit Solarthermie und ermöglicht einen direkten Zugang zur Doppelgarage mit separaten elektrischen Toren. Das klassische Gäste-WC, natürlich direkt neben der Eingangstür, entpuppt sich als zweites vollwertiges Tageslichtbadezimmer, selbstverständlich ebenso wie das Hauptbadezimmer behindertengerecht und barrierefrei. Der Wintergarten lässt sich nicht nur komplett öffnen und somit zur überdachten Terrasse umfunktionieren, sondern auch komplett verdunkeln. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden, und sogar die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich offen integriert im Wohn-/Essbereich. Eine Grundrissgestaltung, die man nicht hätte besser planen können, gespickt mit luxuriösen Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort auf flächendeckender Fußbodenheizung.Auch an Ihr weiteres Hab und Gut, wie die Weihnachtsdeko oder den Raclettegrill der bald wieder anstehenden Feiertage, wurde gedacht. Die Garage hat eine sagenhafte Grundfläche von ca. 57,15 m² und bietet somit deutlich mehr Abstellfläche, als Sie für zwei Fahrzeuge benötigen werden. Bevor Sie hier nun die Gartengeräte und den Rasenmäher gedanklich platzieren, würden wir Ihnen empfehlen, diese Gegenstände im Gartenhaus unterzubringen. Alles, was Sie eigentlich nicht mehr bräuchten, kann seinen Platz auf dem riesigen Dachboden finden.Jetzt denken Sie sicher, dieser moderne Wohn(t)raum für nur ca. 3.600,00 €/m² Wohnfläche mit weiteren Stellplätzen in der eigenen Einfahrt vor den Garagen sowie diesen idealen Rahmenbedingungen muss doch einen Haken haben, und dieser könnte bei der Grundstücksfläche liegen. Wir können Ihnen jedoch versichern: Es gibt keinen Haken! Auch die Grundstücksfläche ist absolut überzeugend. Sie erwartet ein großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 1.145 m² Grundstücksfläche, das Ihnen einen großzügigen, bereits eingefriedeten Garten und eine ca. 56,59 m² große Terrasse bietet, perfekt für alle Bewohner und den Hund. Hier finden Sie in jeder Hinsicht mehr als genügend Platz, um sich in einem barrierefreien Lebensumfeld rundum wohlzufühlen.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause, bevor es ein anderer tut. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Energieverbrauchsausweis, Erdgas, A, 38,0 kWh/(m²*a), Bj. 2012, Bj. Heizung 2012, gültig bis 06.05.2035
