Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 5
73249 Wernau (Neckar)
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Open-House-Besichtigung!!Wir laden Sie herzlich zur Open-Haus-Besichtigung am Samstag, 11.10.2025 von 14:00 - 15:00 Uhr ein. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Bitte laden Sie sich vorab das Exposè über das Portal herunter, dort finden Sie auch die genaue Adresse. Wir freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen.===============================================================================Die Doppelhaushälfte steht ab sofort frei zur Verfügung d.h. Sie können hier kurzfristig eigene Mieter einziehen lassen oder natürlich auch kurzfristig selbst einziehen!!Diese gepflegte DHH aus dem Jahr 1900 vereint Charme mit modernem Wohnkomfort durch verschiedene Renovierungsmaßnahmen. Auf einem großzügigen Grundstück von 471 m² gelegen, bietet das Haus rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien, die in Wernau ein neues Zuhause suchen.Das Haus wurde 2003 umfassend saniert: Dach, Fenster, Leitungen und sanitäre Anlagen wurden erneuert, wodurch es energetisch und technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Ergänzend wurde 2017 eine Wärmedämmung mit 16 cm Mineralwolle und einem Silikat-Putz angebracht.Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich der Keller mit Waschbereich sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.Eine Treppe führt hinauf in den zentralen Wohnbereich: Hier erwartet Sie eine offene Küche mit gemütlichem Essplatz, ein modernes Badezimmer, welches im Jahre 2016 saniert wurde sowie ein helles Wohnzimmer zum Entspannen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien - und weiter in den großen, grünen Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder Sonnen einlädt.Im oberen Geschoss finden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine weitere Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem vorgelagerten Raum zusätzliche Wohnqualität bietet - ob als Elternbereich, Jugendzimmer oder ruhiges Homeoffice.Eine großzügige XL-Garage mit der Möglichkeit eine kleine Hobby Werkstatt einzurichten und ein Gewölbekeller gehören ebenfalls zum Haus und runden das Angebot ab.Fazit: Dieses Haus ist wie gemacht für Familien, die ein durchdachtes Zuhause mit Garten suchen - in ruhiger Lage und dennoch gut angebunden in Wernau.
