Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
90765 Fürth
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen trifft auf Komfort und EffizienzWillkommen in diesem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 - gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Fürth-Poppenreuth. Die Immobilie bietet mit ca. 121,80 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss großzügigen Raum für die ganze Familie. Zusätzlich überzeugt das Haus mit einem hochwertig ausgebauten Keller, moderner Technik, sowie einem traumhaften Außenpool mit Sonnenterrasse - ein echtes Highlight.Eckdaten - Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus- Wohnfläche: ca. 121,80 m²- Nutzfläche (Keller): ca. 55,67 m², davon ca. 29 m² wohnlich nutzbar mit Tageslicht und Fußbodenheizung- Baujahr: 2017- Effizienzhaus: KfW-55 (Köhnlein Massivhaus)- Grundstück: Ruhige Lage in Fürth-Poppenreuth- Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe- Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + 2 Kellerräumen- Außenbereich: Terrasse (über 30 m²) mit beheiztem Außenpool- Stellplatz: 1 Stellplatz, Garage/Stellplatz optional realisierbar- Sicherheit & Technik: Citronics Kameraüberwachung, Smart-Home-fähig, Starkstromanschluss für WallboxGrundriss & RaumaufteilungErdgeschoss- Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Garderobe- Tageslicht-Gäste-WC- Offenes Wohn- und Esskonzept mit integrierter Küche- Hochwertige Einbauküche vom Federl Küchenstudio- Elektrogeräte von Miele und Siemens- Zugang zur überdachten Terrasse mit AußenpoolObergeschoss- Großes Schlafzimmer- Separater Ankleidebereich- Kinderzimmer- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliestKellergeschoss- Zwei wohnlich nutzbare Räume (gesamt ca. 29 m²), beheizt und mit Tageslicht- Großer Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Nutzfläche- Bodenbeläge: hochwertige FliesenAußenbereich & Ausstattungshighlights- Sonnige Terrasse mit über 30 m² Fläche- Beheizter Außenpool (Hersteller: Apoolco), betrieben über separate Luft-Wasser-Wärmepumpe- Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich- Modernes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung- Smart-Home-Vorbereitung vorhanden- Starkstromanschluss für E-Mobilität vorhandenFazitEin echtes Zuhause für Menschen, die Qualität, Funktionalität und modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Dieses Haus bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch Effizienz und zukunftsfähige Technik. Ideal für Familien, Paare oder Selbstständige mit Homeoffice-Ansprüchen.
