Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
90765 Fürth
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen trifft auf Komfort und EffizienzWillkommen in diesem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 - gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Fürth-Poppenreuth. Die Immobilie bietet mit ca. 121,80 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss großzügigen Raum für die ganze Familie. Zusätzlich überzeugt das Haus mit einem hochwertig ausgebauten Keller, moderner Technik, sowie einem traumhaften Außenpool mit Sonnenterrasse - ein echtes Highlight.Eckdaten Haustyp: Freistehendes EinfamilienhausWohnfläche: ca. 121,80 m²Nutzfläche (Keller): ca. 55,67 m², davon ca. 29 m² wohnlich nutzbar mit Tageslicht und FußbodenheizungBaujahr: 2017Effizienzhaus: KfW-55 (Köhnlein Massivhaus)Grundstück: Ruhige Lage in Fürth-PoppenreuthEnergieversorgung: Luft-Wasser-WärmepumpeHeizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + 2 KellerräumenAußenbereich: Terrasse (über 30 m²) mit beheiztem AußenpoolStellplatz: 1 Stellplatz, Garage/Stellplatz optional realisierbarSicherheit & Technik: Citronics Kameraüberwachung, Smart-Home-fähig, Starkstromanschluss für WallboxGrundriss & RaumaufteilungErdgeschossGroßzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit GarderobeTageslicht-Gäste-WCOffenes Wohn- und Esskonzept mit integrierter KücheHochwertige Einbauküche vom Federl KüchenstudioElektrogeräte von Miele und SiemensZugang zur überdachten Terrasse mit AußenpoolObergeschossGroßes SchlafzimmerSeparater AnkleidebereichKinderzimmerTageslichtbad mit Dusche und BadewanneBodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliestKellergeschossZwei wohnlich nutzbare Räume (gesamt ca. 29 m²), beheizt und mit TageslichtGroßer Wirtschaftsraum mit zusätzlicher NutzflächeBodenbeläge: hochwertige FliesenAußenbereich & AusstattungshighlightsSonnige Terrasse mit über 30 m² FlächeBeheizter Außenpool (Hersteller: Apoolco), betrieben über separate Luft-Wasser-WärmepumpeElektrische Rollläden im Wohn- und EssbereichModernes Sicherheitskonzept mit KameraüberwachungSmart-Home-Vorbereitung vorhandenStarkstromanschluss für E-Mobilität vorhandenFazitEin echtes Zuhause für Menschen, die Qualität, Funktionalität und modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Dieses Haus bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch Effizienz und zukunftsfähige Technik. Ideal für Familien, Paare oder Selbstständige mit Homeoffice-Ansprüchen.Ähnliche Angebote
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