Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
52445 Titz
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet - es erzählt von Geborgenheit, vom Ankommen, vom gemeinsamen Wachsen.Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 strahlt genau das aus, was viele Familien suchen: ehrliche Substanz, liebevolle Details und ein Grundriss, der das Leben mitdenkt. Sie liegt auf einem etwa 230 m² großen Grundstücksanteil (Teil eines Gesamtgrundstücks von 460 m²) und bietet rund 133 m² Wohnfläche - verteilt auf drei Ebenen, die jede für sich mit Persönlichkeit und Funktionalität überzeugt.Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus lebt. Es ist nicht perfekt im klassischen Sinne, aber es ist echt - gepflegt, mit einem gesunden Maß an Potenzial, und vor allem: bereit für ein neues Kapitel.Im Untergeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit direktem Zugang von der Garage ins Haus - ideal bei Wind und Wetter. Hier befinden sich auch der Waschraum, die Heizungsanlage (Ölheizung, Baujahr 1985) sowie nützliche Abstellflächen, die den Alltag angenehm entlasten.Das Erdgeschoss über eine Treppe erreichbar ist das Herzstück des Hauses - dort, wo gelebt, gelacht und gegessen wird. Die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zu entspannten Familienfrühstücken in der Morgensonne ein. Ein separater Essbereich sowie ein gemütlicher Wohnraum mit Kamin bieten Platz für echte Lebensmomente. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.Im Obergeschoss wird's privat und ruhig: zwei flexibel nutzbare Zimmer - perfekt für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice - sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor. Ein weiteres Tageslichtbad schenkt Raum für kleine Auszeiten im Alltag.Dieses Haus ist keine Hochglanzkulisse - es ist ein echtes Zuhause. Es wartet auf Menschen, die mit Herz wohnen, die lachen, leben, lieben - und die sich wünschen, dass ihr Haus das mitträgt.Vielleicht sind Sie das. Vielleicht ist das Ihr Ort.Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben.
