Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 8
38229 Salzgitter
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Salzgitter Salder befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 - eine Immobilie mit Raum für Visionen und einem Grundstück, das Entfaltung verspricht.Das Haus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 771 m², das sich nach Südwesten hin öffnet. Hier genießen Sie Sonne vom Nachmittag bis in die Abendstunden - sei es auf der großen Terrasse im Erdgeschoss, die von Grün umrahmt zum Verweilen einlädt, oder auf dem sonnigen Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick ins eigene Gartenparadies. Der Garten bietet nicht nur Platz für Erholung, sondern für ein Carport und mehrere Einstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und großzügige Wohnung mit etwa 108 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche und einem modernen Tageslichtbad, das im Jahr 2020 vollständig saniert wurde. Das Herzstück ist jedoch die Südwest-Terrasse, die durch ihre idyllische Atmosphäre begeistert. Das Erdgeschoss ist derzeit an eine junge Familie vermietet. Die Mieter haben bereits eine neue Wohnung gefunden, sodass das Erdgeschoss im 1. Quartal 2026 bezugsfrei wird. Das Obergeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Auch hier finden sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Balkon, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Platz für ruhige Stunden. Besonders hervorzuheben ist die erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2017, die für angenehme Wärme sorgt und energetisch auf einem soliden Stand ist.Die Lage in Salzgitter-Salder spricht für sich: Ein gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung schätzen.
