Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 3
40667 Meerbusch
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich einzuziehen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie moderne Ausstattung.Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert: Das Tageslichtbad und das Gäste-WC wurden vollständig modernisiert, die Stromleitungen und der Unterverteilerkasten erneuert sowie die Heizkörper ausgetauscht. Zusätzlich wurden LAN-Verbindungen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert.Die Fenster inklusive Außenjalousien wurden im Jahr 2011 vollständig erneuert. Maßgefertigte Plissees sorgen für zusätzlichen Komfort.Der großzügige Wohn- und Essbereich vermittelt viel Licht und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige Küche kann optional erworben werden und ergänzt das moderne Wohnkonzept ideal. Geheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, und eine moderne Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Abstellraum.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie eine eigene Garage und ein Stellplatz davor, die im Kaufpreis enthalten sind.Diese kernsanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und durchdachtes Raumangebot - perfekt für alle, die eine gepflegte Immobilie in bester Lage von Meerbusch suchen.Das Hausgeld von monatlich 351,96 € umfasst die Kosten für die Heizung (Gas) und die monatliche Zuführung zur InstandhaltungsrücklageSo funktioniert es
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