Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
40667 Meerbusch
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Meerbusch-Büderich zu wohnen. Sie liegt im 1. Obergeschoss links eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie moderne Ausstattung.2020 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert: Tageslichtbad und Gäste-WC wurden erneuert, ebenso Stromleitungen und Unterverteilerkasten. Neue Heizkörper wurden installiert, in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer LAN-Anschlüsse ergänzt. Bereits 2011 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster inklusive Außenjalousien; maßgefertigte Plissees sorgen für zusätzlichen Komfort.Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die hochwertige Küche kann optional übernommen werden und fügt sich ideal in das moderne Wohnkonzept ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort.Die Raumaufteilung umfasst Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellnische.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie eine Garage mit Stellplatz davor - im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 351,96 € und umfasst unter anderem Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage.So funktioniert es
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