Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 8
27367 Horstedt
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 30. September 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Horstedt bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein nahezu vollständig saniertes Objekt mit drei vermieteten Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück zu erwerben. Objektdetails: • Baujahr: 1937 • Sanierungen: In den letzten 15 Jahren fast vollständig modernisiert (u. a. Elektrik, Heizung (2004), Bäder, Fenster, Dach) • Grundstücksgröße: 2.624 m² • Wohnfläche gesamt: ca. 248,63 m² • Einheiten: 3 Wohnungen – alle vermietet Wohnungen im Überblick: Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 105,45 m²) • 3 Zimmer, Küche, Bad • 2 praktische Abstellräume • Großzügiger Grundriss, ideal für Paare oder kleine Familien Wohnung 2 (Dachgeschoss, ca. 89,39 m²): • 4 Zimmer, Küche, Bad • Zusätzliche Speisekammer und Ankleide • Viel Platz für Familien mit Kindern Wohnung 3 (Erdgeschoss & Dachgeschoss, ca. 53,79 m²): • 2 Zimmer mit offener Küche und Bad • Frisch saniert, modern ausgestattet • Sehr gut für Singles oder Paare geeignet Kapitalanlage & Mietrendite: • Alle Wohnungen sind aktuell vermietet – somit sofortige Einnahmensicherheit. • Die Gesamtwohnfläche von ca. 248,63 m² verteilt sich auf drei unterschiedliche Wohnungsgrößen und Zielgruppen, was eine stabile Mieterstruktur ermöglicht. • Durch die umfassenden Sanierungen ist in den kommenden Jahren kein größerer Investitionsbedarf zu erwarten. • Das großzügige Grundstück eröffnet langfristig weitere Entwicklungspotenziale. Besonderheiten: • Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung: • Ruhige Lage in Horstedt, dennoch gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur • Solide Bausubstanz, energetisch auf aktuellem Stand durch Modernisierungen • Attraktive Rendite durch gesicherte Vermietung