Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachhaltig leben, entspannt wohnen - Doppelhaushälfte in RheinfeldenIn ruhiger, gewachsener Lage von Rheinfelden erwartet Sie diese hübsche Doppelhaushälfte - ideal für Paare, kleine Familien oder Tierliebhaber, die Wert auf gutes Wohngefühl, moderne Technik und einen schönen Garten legen.Ca. 600 m² GrundstückCa. 125 m2 Wohnfläche 2 Carportplätze1 Garage1 AußenstellplatzBaujahr 1934, kompletter Innenausbau 2016-20222020 Photovoltaik 7,8 kwp+ 2023 Batteriespeicher 7,7kwp2022 Warmwasser-Wärmepumpe - spart bis zu 80 % Gas2016 Gasheizung Zentralheizung, 2017 Schwedenofen m. Panoramafenster Wohnzimmer2020 Pellet-Ofen m. Panoramafenster Esszimmer2016 Elektrisch beheizbare Böden im Bad & Esszimmer2016 Innendämmung Wohnen u. Essen 1995 Dachdämmung (Zwischensparren)2017 Neue Fenster , 2-fach isoliert2016 Wasser, Abwasser, Strom, Heizung Leitungen 2016 Sauna im Garten, zwei Terrassen (überdacht & offen)2016 Geräteschuppen (ca. 20 m²), 3 Carports2016 Außenstellplatz für Wohnmobil2016 BWT-Entkalkungsanlage Der entscheidende Pluspunkt: Der Anteil erneuerbarer Energien liegt bereits bei beachtlichen 41,3% - ein Wert, der für ein Gebäude dieses Baujahrs überdurchschnittlich gut ist! Die 2016 und 2023 modernisierte Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe und die vorhandene PV-Anlage sind hier die Schlüsselfaktoren.Ein solides Gebäude mit Charakter, bereits vorhandenen modernen Komponenten und dem Potenzial, es mit gezielten Maßnahmen und Fördermitteln energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die Nachbarschaft? Freundlich & familiär. Die Umgebung? Grün, ruhig und gut angebunden. Das Haus? Eine durchdachte Mischung aus Liebhaberstück, Technik und Lebensqualität.Klingt spannend?Dann melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen gerne vor Ort, wie gut sich modernes Leben und nachhaltiges Wohnen verbinden lassen.So funktioniert es
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