Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 7
91126 Schwabach
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause ....Der Pool glitzert in der Sonne, die Kinder spielen im Garten, der Duft vom Grillplatz erfüllt die Luft und auf der überdachten Terrasse genießen Sie den Feierabend.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in gefragter Lage von Schwabach wurde 2013 erbaut und verbindet zeitgemäßem Wohnkomfort mit exklusiven Highlights. Auf rund 240 m² Wohnfläche und einem ca. 976 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Erdgeschoss - Wohnen mit StilDer offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenraffrollos sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur ca. 38 m² großen überdachten Terrasse. Die hochwertige Einbauküche - ausgestattet u.a. mit einem Miele Weinkühlschrank - lässt keine Wünsche offen. Ein gemütlicher Schwedenofen schafft zusätzlich behagliche Wohnatmosphäre. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbarer Raum (z.B. Büro oder Gästezimmer), ein Gäste-Duschbad mit WC, Urinal und Waschbecken sowie der Technikraum mit moderner Gasheizung und Warmwasser-Solarkollektoren.Ober- & Dachgeschoss - Rückzugsort für die ganze FamilieIm Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen, vielseitig nutzbaren Raum sowie einem separaten Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Außenbereich - Erholung & LebensqualitätDer liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight:- Pool (1,50 m Wassertiefe) für sommerliche Abkühlung - Überdachter Grillplatz für gesellige Abende- Hochbeete & Obstbäume für NaturfreundeEine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, angrenzendem Abstellraum sowie weitere Stellplätze neben dem Haus bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Der überdachte Bereich zwischen Garage und Hauseingang sorgt zudem für praktischen Komfort im Alltag. Fazit:Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumkomfort - ein ideales Zuhause für Familien und alle, die besonderen Wohnkomfort schätzen.
