Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 10
01844 Neustadt in Sachsen
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Elegante sanierte Zweifamilienhaus-Stadtvilla in Neustadt (Sachsen), unweit von Markt (450 m), Neustadthalle (350 m) und Mariba Freizeitwelt (300 m)! Das 1910 erbaute Zweifamilienhaus mit 10 hellen Zimmern auf 233,77 m² Wohnfläche können Sie ebenso als Einfamilienhaus nutzen. Zum Haus gehören auch 55,95 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie Garten, Terrasse, Balkon, Kamine, eine Solaranlage, vier massive Garagen und drei Außenstellplätze! Es liegt auf einem 900-m²-Grundstück an einer Wohn- und Geschäftsstraße. Die Erdgeschosswohnung: geeignet für eine 4-köpfige Familie, die Obergeschoss-Dachgeschoss-Maisonettewohnung: ideal für eine 3-köpfige Familie und aktuell vermietet. Insgesamt mögliche Schlafzimmer im Haus: 5.Kurzüberblick:.Zweifamilienhaus- oder Einfamilienhaus-Stadtvilla in zentraler Bestlage!.Erdgeschosswohnung: 5 Zimmer, 92,45 m² - Obergeschoss-Dachgeschosswohnung: 5 Zimmer, 141,32 m² (vermietet).Wenige Gehminuten zu Markt, Neustadthalle, Arthur-Richter-Park und Mariba Freizeitwelt .Ehemalige Praxis im Erdgeschoss: bereit für Ihre Gestaltungswünsche.Maisonettewohnung: Elternschlafzimmer im Obergeschoss, Kinderzimmer und Gäste- oder Bürozimmer im Dachgeschoss (vermietet).Schöne überdachte Terrasse & großzügiger Balkon .Insgesamt zwei Bäder & fünf separate WCs.Wohlig warmer Komfort mit Kaminöfen in beiden Wohnzimmern.Solaranlage für Warmwasser (im Winter mit Zuheizen).Keller inklusive Waschküche-Bad-Kombination, Hobbyraum, Heizungsraum und weiterem Kellerraum Gestaltungsideen für die Erdgeschosswohnung Mit ihren versetzten Satteldächern, dem Mansardflachdach und der gläsernen Eingangsüberdachung setzt die Villa Akzente. Bei der Zufahrt zu den Garagen am Hof sehen Sie den wunderbaren Garten. Eine Gästetoilette steht am Eingang bereit, eine weitere oberhalb der vier Treppenstufen zu den ehemaligen Praxisräumen. Außerdem führt der Eingangsbereich zum Keller und dem Obergeschoss. Wie wäre es mit der Erweiterung des zweiten WCs zum Duschbad für die Erdgeschosswohnung? Oder einer Wohn-Ess-Kochlandschaft, die sich vom aktuellen Wartezimmer über die Diele und die derzeitige Rezeption bis in die Teeküche erstreckt?Im hinteren Bereich können ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer entstehen.Traumhafte Dachgeschoss-Obergeschoss-Maisonettewohnung Entdecken Sie die Wohlfühlräume um den Obergeschossflur: Die geräumige Wohnküche gibt Zugang zum Dachbalkon. Gegenüber präsentiert sich das Bad mit grünen Mosaiken, Ovalbadewanne und Doppelwaschtisch. Am Flurende das große Wohnzimmer mit komfortabel angeschlossenem Schlafzimmer. Außerdem am Flur: Gäste-WC, Vorratsraum und die Treppe zum Dachgeschoss.Im atmosphärischen Dachraum verteilen sich in komplett offener Gestaltung das zweite Wohnzimmer, der Dachflur und ein Büro- oder Gästebereich. Ebenfalls am Flürchen: das Kinderzimmer und ein Toilettenraum. Diese Wohnung ist aktuell mit einem befristeten Mietvertrag vermietet und kann im Anschluss eigengenutzt werden.Sie möchten die wundervolle Stadtvilla live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
