Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
45701 Herten
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser attraktives Immobilienangebot bezieht sich auf eine überaus gepflegte Doppelhaushälfte mit einem schönen Garten und einer angrenzenden großen Garage. In massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit individuellen Gestaltungselementen. Besonders hervorzuheben ist der Grundriss des Hauses, der mit spannenden Diagonalen arbeitet und dadurch nicht nur architektonische Raffinesse, sondern auch ein luftiges, offenes Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse in nahezu allen Räumen und unterstreichen die geschmackvolle Ausstattung des Hauses.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die mit einer praktischen Garderobennische samt Hochglanz-Schiebetür ausgestattet ist. Auch ein stilvolles Gäste-WC befindet sich in diesem Bereich, bevor sich auf der rechten Seite der Zugang in die zum Wohnzimmer geöffnete Küche erschließt. Die helle Einbauküche begeistert durch ihre funktionale Gestaltung, viel Stauraum und einen integrierten kleinen Essplatz - ideal für das Frühstück am Morgen oder den Kaffee zwischendurch. Aufgrund der Raumöffnung ist der Weg zum Essbereich und in das großzügige Wohnzimmer bequem und kurz. Bodentiefe Fensterelemente sowie ein Parkettboden aus Eichenholz sorgen für ein behagliches Wohnambiente und bieten einen direkten Zugang in den Garten. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse wurde großflächig angelegt und geht unmittelbar in den pflegeleichten Garten über. Hier offenbaren sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner! Ein kleines Gartenhaus bietet außerdem Platz für Ihre Gartengeräte und rundet das harmonische Außenbild ab.Zurück im Haus führt Sie ein offener Treppenaufgang in das Dachgeschoss, das insgesamt drei Schlafräume beherbergt. Das gemütliche Elternschlafzimmer, geschickt unter der Dachschräge platziert, erhält durch eine große Gaube eine optische Großzügigkeit. Des Weiteren bieten zwei nahezu gleich dimensionierte Kinderzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und schafft somit perfekte Voraussetzungen für den Familienalltag.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Spitzboden, das aktuell als großzügiges Arbeitszimmer genutzt wird. Mit seiner ruhigen Lage unter dem Dach des Hauses offenbart es diverse Verwendungszwecke - ob als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort für kreative Stunden. Ein separates WC sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort.Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die klassischen Funktionsräume zur Vorratshaltung, zum Waschen sowie für die Heizungsanlage und die Haustechnik. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen Hobbyraum, der flexibel nutzbar ist - ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Heimkino.Die seitlich an das Haus grenzende Garage wurde in Überlänge errichtet und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch weitere Abstellmöglichkeiten für ein Motorrad oder die Fahrräder der Familie. Ein direkter Zugang in den Garten sowie eine Parkmöglichkeit unmittelbar vor der Garage komplettieren den Außenbereich der Immobilie und gewährleisten auch hier kurze Wege im Alltag.Ähnliche Angebote
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