Kaufpreis 4.600.000 €
09112 Chemnitz
Größe 4053 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnportfolio Chemnitz - 4 Mehrfamilienhäuser am KaßbergZum Verkauf steht ein attraktives Wohnportfolio im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Die Liegenschaften befinden sich in ruhiger, aber zentraler Lage und überzeugen durch gepflegte Substanz, stabile Erträge und ein professionelles Management.Objektdetails im Überblick:1. Franz-Mehring-Straße 29 | Baujahr 1910 | ca. 1.342 m² Gesamtfläche | 16 WE + 3 GE | JNKM ca. 94.740 € | Eckhaus mit starker Präsenz - 1.470.000 €2. Franz-Mehring-Straße 31 | Baujahr 1910 | ca. 806 m² Wohnfläche | 10 WE | JNKM ca. 60.000 € | klassisches Wohnhaus, vollvermietet - 970.000 €3. Franz-Mehring-Straße 12 | Baujahr 1954 | ca. 870 m² Wohnfläche | 13 WE | JNKM ca. 60.732 € | solide Nachkriegsbauweise, vollvermietet - 1.030.000 €4. Horst-Menzel-Straße 27 | Baujahr 1954 | ca. 1.035 m² Wohnfläche | 15 WE | JNKM ca. 61.394 € | gepflegtes Wohnhaus mit Garten/Innenhof - 1.110.000 €Portfolio-Highlights:- Insgesamt 57 Einheiten (Wohn- und Gewerbe)- JNKM-IST: 277.490 €- sher hoher Vermietungsstand, stabile Mieteinnahmen- Guter, einheitlicher Standard, gepflegte Innenhöfe & Grünflächen- Core+ Investment mit attraktivem Chancen-Risiko-Profil- Verkauf provisionsfrei für Käufer- Kaufverträge vorbereitet - schneller Abschluss möglichEin Paket aus soliden, gut verwalteten Mehrfamilienhäusern in einem der gefragtesten Chemnitzer Stadtteile - ideal für Investoren mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Bestandssicherheit.
