Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
10409 Berlin
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude stammt aus der Zeit ca. um 1900 und wurde ca. im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Seither präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand, der sowohl die historische Bausubstanz bewahrt als auch den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, auch wenn die angebotene Wohnung im Erdgeschoss liegt.Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss und durch lichtdurchflutete Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit rundum gepflegtem Parkettboden entsteht eine warme Wohnatmosphäre, die den klassischen Altbau-Charakter unterstreicht.Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und den Wohnwert deutlich steigert. Ein praktischer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und schafft weiteren Stauraum.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 19.200,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand September/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Beheizung erfolgt komfortabel und zuverlässig über Fernwärme, was für Effizienz und Versorgungssicherheit sorgt. Derzeit ist die Wohnung gut und langfristig vermietet, was sie als Kapitalanlage besonders interessant macht. Für Eigennutzer bietet sie zugleich die Möglichkeit, den Charme einer Altbauwohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage zu genießen.
