Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
50181 Bedburg
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die begehrte Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von fast 180 m² bietet es jede Menge Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Zuletzt wurde die Immobilie im Erdgeschoss gewerblich und im Obergeschoss als Wohnung genutzt. Das Objekt befindet sich in einem soliden Allgemeinzustand, bedarf jedoch an einigen Stellen einer durchgreifenden Modernisierung/Renovierung – ideal für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten!Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige individuell nutzbare Räume (Wohnen/Arbeiten o.ä.), ein Flur, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, der Heizungs- und Vorratsräume.Das helle Obergeschoss bietet einen großzügigen Flur, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum mit Essbereich und offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangt man auf eine große Terrasse. Ein pflegeleicht angelegter Garten in Südlage lädt zum Spielen und Entspannen ein.Über einen Durchgang neben dem Haus geht es in einen zusätzlichen kleinen Innenhof, der ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder der Müllgefäße genutzt werden kann. Eine unmittelbar an das Haus angrenzende, übergroße Garage sowie drei Stellplätze runden dieses Angebot ab.Das Erdgeschoss des Hauses wurde in Massivbauweise und das Obergeschoss in Fertigbauweise (Holzständerwerk) errichtet. Das Objekt verfügt über eine langlebige, verklinkerte Außenfassade, die nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch einen wertigen, klassischen Eindruck vermittelt. Doch verschaffen Sie sich selbst einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:-Parkett-, Laminat- u. Fliesenbelag im Erdgeschoss-Fliesenbelag im Obergeschoss-isolierverglaste Holzfenster -überall Rollläden-zwei Tageslichtbäder-Gäste-WC -Holztreppe zum OG-überarbeitete Elektroleitungen (ca. Bj. 2014)-Garten in Südlage-Gaszentralheizung -übergroße Pkw-Garage sowie 3 StellplätzeSo funktioniert es
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