Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 2
12249 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hausgeld ca. mtl. warm € 353,00 Die sonnige, helle Obergeschoss-Wohnung bietet einen direkten Blick auf den Gemeindepark Lankwitz und gute Parkmöglichkeiten sind nah zu erreichen. Umgeben vom Grünen und trotzdem zentral.In einer der beliebtesten Wohngegenden von Berlin, im östlichen Teil des Bezirks Lankwitz, wurde 1958 in 3 geschossiger Bauweise die städtebaulich interessante Wohnanlage errichtet.Ansprechend für Jung und Alt ist das große gärtnerisch angelegte und sehr gepflegte weitläufige Areal. Letzte Modernisierung:1998/1999 hausseitig; kein Reparaturstau, aktuell wurde das Treppenhaus neu gestaltet..Weiterhin gehört ein Kellerverschlag gemäß Sondernutzungsrecht aus der Teilungserklärung sowie die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehenden weiteren Kellerflächen zur Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und ist vielseitig nutzbar als Kapitalanlage, u. U. teilmöbliert bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Echt-Holz-Parkett, in Schlaf-/Gäste-Zimmer und Flur ist ansprechendes hochwertiges Laminat in Holzoptik, verlegt. Das Bad (neu modernisiert) sowie die Küche sind geschmackvoll gefliest. Das geräumige und zweckmäßig aufgeteilte Wannenbad verfügt über ein großes Fenster.Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich in der Küche.Eine geräumige Abstellnischen/Einbauschrank bietet ausreichend Fläche für Garderobe im Flur. Das Schlafzimmer gestaltet sich hell und geräumig.Besondere Ausstattungsmerkale: Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Elektrik entspricht den VDE Ansprüchen. Die Decken sind komplett abgehangen und mit modernen Einbaustrahlern ausgestattet und bieten eine angenehme, individuelle Beleuchtung.Die Heizung erfolgt zentral; die Warmwasseraufbereitung über sparsame neue Durchlauferhitzer. Ein zusätzliches Highlight und der Clou dieser Wohnung sind die optimale Raumaufteilung und das sonnendurchflutete Wohnzimmer, welches ein helles und freundliches Räumgefühl vermittelt sowie der gemütliche Sonnenbalkon, mit Weitblick über das gesamte Wohnareal. Raumaufteilung Die Foto-Dokumentation dieser 2 1/2 Zimmer-Wohnung spricht absolut für sich.Sämtliche auf den Fotos gezeigten festen Einbauten, Schränke Abstellkammer, Bad-Spiegelschrank, etc. verbleiben in der Wohnung.Die kaum genutzte Top Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie integriertem Essplatz ist ebenfalls Bestandteil der angebotenen Wohnung und im Kaufpreis berücksichtigt !
