Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 5
22589 Hamburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus liegt leicht zurückversetzt von der Straße und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von viel Grün und mit einem schön angelegten Garten.Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen ausgebauten und beheizbaren Dachboden, der flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.Das Kellergeschoss bietet zusätzlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wurde bei der offiziellen Zimmeranzahl jedoch nicht berücksichtigt. Hier finden sich ein großer Hobbyraum, ein separates Badezimmer mit Dusche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar ist. Zudem gibt es einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum mit Tageslicht, der sich ideal als zweites Wohnzimmer, Jugendzimmer oder Atelier anbietet. Durch den eigenen Sanitärbereich ist der Kellerbereich quasi autark nutzbar, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Arbeitsbereich.Die Ausstattung des Hauses ist modern und gepflegt. Der Flur ist gefliest, die übrigen Wohnräume wurden mit einem hellen, ansprechenden Designboden versehen. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet.Das ca. 590?m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und pflegeleicht gestaltet, mit gewachsenen Rhododendren, Ziersträuchern und einer großzügigen Rasenfläche.Im Außenbereich stehen Ihnen ein PKW-Stellplatz sowie eine abschließbare Garage zur Verfügung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Obergeschoss: 3 SchlafzimmerDachgeschoss: 1 weiteres ZimmerErdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen Südwest-TerrasseKellergeschoss: 3 weitere Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum
