Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 6
75038 Oberderdingen
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 29. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist bereits für einen konkreten Kaufinteressenten reserviert. Gerne können wir dennoch telefonische Auskünfte zum Haus geben; von weiteren Besichtigungen sehen wir allerdings aus genanntem Grund ab. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige Feldrandlage mit freiem Fernblick auf die sanften Hügel und Weinberge der Region. Die Ausrichtung der Hauptwohnung nach Süden sorgt für helle Wohn- und Schlafräume und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Haus bietet zwei vollwertige Wohnbereichsebenen und eignet sich ideal als Zwei-Generationenhaus – sei es für Großeltern, heranwachsende Jugendliche oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die untere Ebene verfügt über einen separaten Zugang und ist mit Teeküche und Bad ausgestattet. Sie kann als Büro oder Praxis genutzt werden und lässt sich mit überschaubarem baulichen Aufwand auch in eine vermietbare Einliegerwohnung umwandeln. Die Ausstattung ist solide und durchdacht: Ein großzügiger Empfangsbereich mit Marmorböden- und Treppe heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Die Garage mit Automatiktor bietet direkten Zugang zum Haus und Garten – praktisch und komfortabel. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet optionale Wohnraumerweiterung. Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Der Heizkessel ist ein Niedrigtemperaturheizkessel und muss nicht nach §72 GEG ausgetauscht werden. Im Jahr 2000 wurden ergänzend zwei Solarkollektoren auf dem Dach installiert – ein Pluspunkt für energiebewusste Käufer. Das Haus ist sofort beziehbar und bietet damit eine schnelle Lösung für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten. Der Garten grenzt direkt an das Feld und lädt zum Entspannen ein. Eine Zisterne mit Handpumpe sorgt für nachhaltige Bewässerung. Der Zugang zum Garten ist sowohl über die Diele als auch über ein weiteres Zimmer möglich – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Ein Haus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine flexible Nutzung und gepflegte Substanz überzeugt. Hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden – ruhig, naturnah und dennoch mit allen Möglichkeiten für moderne Lebenskonzepte.So funktioniert es
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