Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
55743 Idar-Oberstein
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein IMMO-Juwel der Extraklasse wartet auf neue Bewohner.Barrierearm im Erdgeschoss betreten Sie dieses attraktive Wohnjuwel.Parken Sie Ihren PKW vor dem Hauseingang oder in der Doppel-Garage. Trockenen Fußes gelangen Sie von hier aus direkt ins Haus.Das freundliche und helle Entree leitet den Weg am Gäste-WC vorbei, Richtung Wohn-Essbereich.Hier empfängt Sie unmittelbar die maximale Lichtfülle und der weite Blick ins Grüne.Der offene, teils extravagante, jedoch harmonische und auch praktische Raumschnitt der Wohnzohne wird ergänztmit einem schicken, integrierten Wintergarten. Hier genießen Sie den 180°-Weitblick in vollen Zügen.Ein benachbarter Balkon erweitert die Option zum gänzlichen Outdoor-Feeling.Wohnen mit Panoramablick, ein TV ist hier fast überflüssig.On top, besonders für die kälteren Tage, wartet der Specksteinofen darauf, Ihr neues Zu Hause zu einem gemütlichen und heimeligen Wohnambiente zu machen.Dem künftigen Befeuern des schicken Ofens, steht nichts im Wege, die Genehmigung hierzu wurde bereits erteilt.Dieses nahezu unvergleichliche Wohnfeeling, lässt die Grenzen zwischen innen und aussen fast vergessen.Der großzügige und äußerst liebevoll angelegte Garten ist kaum mit Worten zu beschreiben.Sicher verbringen Sie hier während der wärmeren Jahreszeit die meiste Zeit, Platz gibt es ausreichend, sowohl für Kinder, als auch für die Erwachsenen.Zurück ins Wohn-Juwel möchten wir noch die obere Etage kurz umschreiben:Hier finden Sie 3 Zimmer, davon 1 mit Loggia und 1 Badezimmer.Das Untergeschoss: Hier stehen, ausser den Kellerräumen, Heizzentrale und Waschküche noch 2 weitere Zimmer zur Verfügung.Auch ein kleines Duschbad ist vorhanden, so kann diese Etage sogar fast unabhängig von den beiden oberen genutzt werden.Möglicherweise für heranwachsende Kinder oder ältere Familiemitlglieder.Hiefür jedoch gäbe es noch die Möglichkeit die ELWG zu nutzen, diese bietet mit ca. 40 m², alles was es zum Single-Wohnen bedarf.Auch zur externen Vermietung, was sich sicher positiv auf eine Finanzierung auswirkt, ist diese kleine Wohneinheit geeignet.FAZIT: Eine traumhafte Wohnimmobilie für große und kleine Familien, mit ausreichend Abstand zu den nächsten Nachbarn, EXKLUSIVfür Kaufinteressierte mit hohem Anspruch an Lage und Ausstattung.Aussengelände:Terrasse, teilüberdacht und sichtgeschütztGrundstück überwiegend eben, teils leicht hanglagig, überwiegend Wiese mit Blumenrabatten und Hecken-Einfriedung, Baumbestandschön angelegter Gartenteich
