Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 8
51709 Marienheide
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit insgesamt acht Zimmern und fünf Schlafzimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand, in dem moderne Wohnansprüche und Funktionalität gleichermaßen berücksichtigt wurden.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Gesamtfläche, die komfortables Wohnen möglich macht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Bereichen des Hauses und schaffen gemeinsam mit harmonisch abgestimmten Fußböden und neutralen Wandfarben eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien mit mehreren Kindern als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse zusätzlich an Aufenthaltsqualität gewinnt. Hier lässt sich sowohl das Familienleben als auch das gesellige Beisammensein mit Gästen genießen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Stauraum sowie die Möglichkeit zur Platzierung eines gemütlichen Essbereichs. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lassen, runden das Raumangebot auf der ersten Ebene ab.Das Obergeschoss beherbergt insgesamt fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume besitzen eine angenehme Größe und lassen sich individuell einrichten. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort für den Familienalltag. Dank der Modernisierungsarbeiten im Jahr 2022 präsentiert sich die Ausstattung in einem ansprechenden, gepflegten Zustand.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen hochwertige Bodenbeläge, modern Fenster mit Isolierverglasung sowie eine energieeffiziente Heizungsanlage. Der gepflegte Garten bietet Raum für Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Carport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten stehen zur Verfügung.Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist durch eine angenehme Wohnbebauung geprägt.Diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Profitieren Sie von einem großzügigen Raumangebot, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer angenehmen Wohnumgebung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
