Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
73525 Schwäbisch Gmünd
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Nebenkosten: 290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 76 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Denkmal geschützten Gebäude-Ensembles im Westen von Schwäbisch Gmünd, mit guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt, in Richtung Stuttgart bzw. durch den Tunnel in Richtung Aalen. Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Singles oder ein Paar ohne Kinder.Der Zugang zur Wohnung erfolgt von der Eingangshalle her.Vier hohe Bogenfenster in der massiven Außenwand sorgen in dem ca. 40 m² großen Wohnraum für eine helle, freundliche Atmosphäre. Unmittelbar angrenzend liegen eine offene Küche und ein weiterer, individuell zu nutzender Raum mit ca. 15 m².Neben einem separaten WC ist ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Carport gegenüber dem Hauseingang.Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: EUR 290,00/Monat. Inklusive EUR 30,00 Instandhaltungsrücklage.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Bestimmungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Ein Gebäude-Energieausweis liegt nicht vor.Verkaufspreis: EUR 225.000,00Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis, inkl. 19 % MehrwertsteuerSo funktioniert es
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