Kaufpreis 328.000 €
Zimmer 4
24113 Molfsee
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Grundstück mit Seltenheitswert - eingebettet in viel Grün, umgeben von altem Baumbestand und fast uneinsehbar. Auf großzügigen 1.023 m² erwartet Sie eine grüne Oase mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist aktuell mit einem Altbestand (Abrissgebäude) bebaut. Das bestehende Wohnhaus aus verfügt über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie einen Teilkeller, in dem sich derzeit der Öltank befindet. Aufgrund des Alters und Zustands des Gebäudes wird ein Abriss empfohlen - und genau hier beginnt Ihre gestalterische Freiheit.Ein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) liegt bereits vor und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen attraktiven Neubau - ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder ein großzügiges Mehrgenerationenhaus. Die Grundstücksgröße bietet nicht nur ausreichend Platz für Wohnträume, sondern auch für Terrassenflächen und einen weitläufigen Garten.Besonders hervorzuheben ist der eingewachsene Charakter des Grundstücks: Zahlreiche Bäume und Sträucher schaffen eine ruhige, grüne Rückzugsoase - ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Privatsphäre.Die Lage vereint Ruhe und Zentralität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind meist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, inmitten gewachsener Natur Ihre ganz persönliche Neubauvision zu verwirklichen.
