Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 4
39106 Magdeburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schöne Reihenmittelhaus wurde um 1925 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau (mit Dämmung, Putz und Anstrich) kam um 1976 hinzu. Das Dach wurde mit Braas-Dachsteinen (Bj. ca. 1998) eingedeckt; der Anbau mit Dachpappe. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Das Haus ist voll unterkellert, hat ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.Um es an Ihre individuellen Wünsche anzupassen, sind sicherlich noch Renovierungs- und einige Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen. Der Zählerschrank wurde um 2001 erneuert und enthält Kippsicherungen und FI-Schutzschalter. Die elektrischen Leitungen sind jedoch teilweise veraltet.Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum Garten, welcher einen Kirschbaum, Koniferen, Anpflanzungen und Rasen enthält. Zum Garten gehört ein Geräteschuppen aus Holz zu Abstellzwecken.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:EG: Diele, Gäste-WC, Küche, großes WohnzimmerOG: Diele, Schlafzimmer, Bad, KinderzimmerDG: MansardeKG: Heizungsraum, Badezimmer, Vorratsraum, Zimmer (Partyraum)Das Haus kann mit Einbauküche verkauft werden.
