Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 8
37235 Hessisch Lichtenau
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im idyllischen Quentel bei Hessisch Lichtenau wurde 1900 erbaut und vereint ländliche Gelassenheit mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück erwarten Sie drei Wohneinheiten, eine imposante dreigeschossige Scheune sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder kreative Projekte.Wohnfläche & AufteilungDie Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221 m² und verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss (ca. 70 m²): 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre. Ideal für Familien, die den Garten genießen möchten.Obergeschoss (ca. 75 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich, helle Küche und Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Whirlpool. Dank Südausrichtung und zahlreicher Fenster präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich, perfekt für Paare oder Einzelpersonen mit Sinn für Komfort.Dachgeschoss (ca. 73 m²): 3 Zimmer mit gemütlichem Dachschrägen-Flair eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder als separate Mieteinheit.Der Keller bietet mehr als nur Stauraum: Ein ausgebauter Barraum mit Tageslichtfenstern und separatem WC schafft Raum für gesellige Abende, als Jugendzimmer oder Hobbybereich. Es ist ein echtes Plus für individuelle Nutzung.Ein besonderes Highlight ist die dreigeschossige Scheune mit zwei Rolltoren. Ob Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Umbaupotenzial - hier finden Bastler, Handwerker und kreative Köpfe einen echten Spielraum.Drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.Ihre Möglichkeiten:Mehrgenerationenhaus: Zusammen wohnen, mit Raum für PrivatsphäreKapitalanlage: Drei abgeschlossene Einheiten sind ideal zur Vermietung geeignetWohnen & Arbeiten: Büro, Atelier oder Werkstatt direkt am HausGästehaus oder Monteurunterkunft: mit Umbau attraktive EinnahmequeSo funktioniert es
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