Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
54516 Wittlich
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage von Wittlich steht dieses ca. 1985 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 851m² großen Grundstück mit schönem Fernblick. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 134m² der Eingangsbereich, das Ess- & Wohnzimmer, die Küche, der große Balkon, das Büro, ein Tageslicht Badezimmer und das Hauptschlafzimmer.Über eine Steintreppe gelangt man in das Kellergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 90m² verteilt sich über ein weiteres Badezimmer, ein Abstellzimmer mit ehemaliger Poolgrube, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss der Heizungsraum, der Kellerraum und die Garage, welche direkt im Haus liegt.Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Zurzeit wird es nur als Abstellfläche genutzt. Mit den dementsprechenden Genehmigungen könnte man dieses ggf. als Ausbaureserve nutzen. Das Krüppelwalmdach des Hauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fenster des Hauses sind doppeltverglast und aus der Bauzeit. Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen und Teppich. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölheizung von 2001, diese hat ein Tank Volumen von 6000 Litern. Das Einfamilienhaus ist nicht mehr bewohnt und eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.So funktioniert es
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